Greg Abbott aprueba nuevas leyes en Texas: desalojos rápidos a inquilinos ilegales desde septiembre
Texas aplicará en septiembre dos nuevas leyes firmadas por Greg Abbott que agilizan desalojos de "okupas".
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El gobernador de Texas, Greg Abbott, firmó dos leyes que fortalecen los derechos de los propietarios frente a los llamados “okupas”. Las normativas SB 38 y SB 1333, que entrarán en vigencia el 1 de septiembre de 2025, buscan cerrar vacíos legales que complicaban los desalojos y brindar mayor respaldo a los dueños de viviendas.
Abbott refuerza la defensa de la propiedad en Texas
En la ceremonia de promulgación realizada en el Capitolio estatal, Abbott estuvo acompañado por legisladores, empresarios y representantes del sector inmobiliario. A través de sus redes sociales, el gobernador destacó que, con estas medidas, los propietarios contarán con un recurso más rápido y eficaz para recuperar sus inmuebles ocupados ilegalmente.
SB 38: cambios en el proceso civil de desalojo
La ley SB 38 introduce ajustes al Código de Propiedad de Texas con el fin de hacer más claros y ágiles los procedimientos de desalojo. Entre sus puntos clave, otorga a los tribunales de paz jurisdicción sobre estas demandas y precisa los plazos de notificación: tres días en casos de falta de pago de renta y 30 días cuando se trate de inmuebles vendidos en ejecuciones hipotecarias o fiscales.
La normativa también regula los requisitos de las peticiones de desalojo, limita exigencias excesivas y prohíbe rechazar demandas por errores corregibles. Establece que los juicios deben realizarse en un plazo de entre 10 y 21 días, permite audiencias virtuales y contempla apelaciones que deben resolverse en un máximo de 21 días. Además, dispone que el demandado deberá seguir pagando la renta al registro judicial para evitar la ejecución inmediata de la orden de posesión.
SB 1333: actuación inmediata y sanciones penales
Por su parte, la SB 1333 modifica el Código Penal y el Código de Propiedad, habilitando a las autoridades policiales a retirar de inmediato a ocupantes ilegales cuando el propietario presente una queja bajo juramento que cumpla con requisitos específicos. Esta intervención se limita a viviendas cerradas al público y sin litigios pendientes.
La ley también crea nuevos delitos: presentar documentos falsos para simular derechos sobre un inmueble (delito menor de Clase A) y vender o alquilar viviendas sin título legal (delito grave de primer grado). Asimismo, endurece las sanciones por daños a la propiedad, que van desde faltas menores hasta delitos graves según el monto de la pérdida.
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Entrada en vigor y alcance de las reformas
Tanto la SB 38 como la SB 1333 comenzarán a aplicarse a partir del 1 de septiembre de 2025. Sus disposiciones se aplicarán únicamente a los casos presentados desde esa fecha, mientras que los procesos iniciados con anterioridad continuarán bajo la normativa vigente.
Con estas reformas, Texas redefine su marco legal contra las ocupaciones ilegales al combinar procedimientos civiles más eficientes con sanciones penales más severas. El objetivo central, según Abbott, es garantizar la seguridad jurídica y proteger de manera firme el derecho de propiedad en el estado.
Periodista especializada en tendencias y actualidad. Licenciada en Periodismo en la Universidad Jaime Bausate y Meza. Certificada en SEO y Marketing Digital. Interesada en temas relacionados con tendencia, coyuntura nacional, farándula y más.
