¿Pueden embargar tu casa si NO PAGAS el Impuesto Predial? Esto es lo que dice la Municipalidad

Por si no lo sabías, en caso no cumplas con el pago del impuesto predial de tu vivienda podría traerte graves consecuencias como el embargo total por no cumplir con el tributo. Cabe mencionar que ello sirve para financiar los servicios proporcionados por las municipalidades, como el mantenimiento de la infraestructura, entre otros.

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¿Qué pasa si no pago el Impuesto Predial?

Si por algún motivo, no pagas el impuesto predial, la municipalidad de tu distrito tiene la facultad de iniciar un proceso legal que puede llevar al embargo de tu vivienda. Si bien no es de manera inmediata, si no se atienden los requerimientos de pago y las notificaciones que llegan, se comenzará con un procedimiento administrativo que podría culminar con la emisión de una ordenanza coactiva.

La medida puede resultar en la ejecución de acciones legales para realizar el cobro de la deuda, que puede incluir el embargo de la vivienda; sin embargo, esto es la última medida dentro del proceso judicial.

¿Cuáles son los pasos previos a embargar la casa por no pagar el impuesto predial?

En el Perú, previo a que la municipalidad proceda al embargo de tu vivienda por no pagar el impuesto predial, se deberá de seguir unos procedimientos legales que son:

• Notificación de deuda: la municipalidad informa al propietario sobre el monto pendiente a través de avisos formales, solicitando el pago correspondiente.
• Inicio del procedimiento administrativo: si no se realiza el pago, se da inicio a un procedimiento de cobranza administrativa, lo que permite a la municipalidad iniciar acciones para recuperar la deuda.
• Emisión de resolución coactiva: si el pago sigue sin efectuarse, la administración tributaria municipal emite una ordenanza coactiva, autorizando al ejecutor coactivo a continuar con el proceso de cobro.
• Medidas de ejecución: se pueden aplicar medidas como el embargo de cuentas bancarias, la retención de ingresos o la intervención de otros bienes del contribuyente para garantizar el pago.
• Embargo de la casa: si las medidas anteriores no logran recuperar la deuda, la municipalidad puede proceder al embargo del inmueble, lo que incluye la vivienda del contribuyente.

Impuesto Predial 2025: ¿Cómo evitar el embargo de mi casa?

Si quieres evitar el embargo de tu casa, inicialmente deberás de cumplir con los plazos establecidos para el pago del impuesto predial. Algunas entidades públicas han implementado alternativas de pago, como plataformas digitales, bancos y agentes autorizados para realizarlo. De esa manera, los contribuyentes tienen múltiples opciones para realizar el pago.

En el caso de que atravieses dificultades económicas, puedes acercarte a la municipalidad para explorar opciones de fraccionamiento o acuerdos de pago.