Los mejores consejos para adquirir una vivienda y realizar un contrato inmobiliario, según Indecopi

El Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (Indecopi) brinda consejos a los ciudadanos para comprar una vivienda. En primer lugar, el comprador debe tener en cuenta que las inmobiliarias tienen la obligación de proporcionar la información de manera clara y precisa durante todas las etapas de adquisición de un inmueble, esto abarca la publicidad escrita, el proceso de compra y la contratación con la empresa inmobiliaria.

A continuación te damos a conocer los mejores consejos que puedes poner en práctica para adquirir una vivienda y, de esa manera, realizar un buen contrato inmobiliario, de acuerdo a los señalado por Indecopi.

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Puedes encontrar dentro de la nota:

• Recomendaciones antes de adquirir una vivienda
• Consejos de Indecopi para comprar un inmueble

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Recomendaciones antes de adquirir una vivienda

En el Código de Protección y Defensa del Consumidor se determina la obligación  de las empresas constructoras e inmobiliarias a entregar a los usuarios la información en la que se acredite las autorizaciones municipales, el área de la propiedad, el proceso de titulación, la habilitación urbana y, además, el saneamiento.

Asimismo, toda la información con respecto a los materiales de construcción y los acabados,el reglamento interno, las inscripciones registrales del terreno y la declaratoria de fábrica o de edificación, la independización y la documentación completa sobre las características y condiciones del inmueble.

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Consejos de Indecopi para comprar un inmueble

El Indecopi dio a conocer a los usuarios los consejos para lograr comprar una vivienda de manera adecuada:

• Para comenzar, el cliente debe realizar la búsqueda de la propiedad que esté de acuerdo con sus preferencias y, más importante, sus posibilidades económicas. En ese contexto, si obtiene inmuebles en planos, tiene que asegurarse de contar con la información acerca de las características, distribución, los materiales que se emplearán, entre otros.

• Es de suma importancia que el comprador averigüe acerca de las preferencias del proveedor inmobiliario. Con respecto a este tema, en la página web “Mira a Quien le Compras” (para ingresar hacer clic AQUÍ)  que pertenece al Indecopi, podrán encontrar información sobre las empresas sancionadas, esto incluye a las inmobiliarias. 

• En caso el cliente reserve un inmueble por medio de un adelanto de pago, tiene que revisar las condiciones con el objetivo de tener el pleno conocimiento si hay la posibilidad de la devolución si el banco no acepta el financiamiento.

• El usuario debe revisar de forma detallada toda la documentación pertinente proporcionada por las empresas inmobiliarias.

• Tienes que comparar las diversas opciones que ofrecen los diferentes proveedores y las múltiples maneras de financiación.

• Debes solicitar el contrato de compraventa para lograr identificar las condiciones para la adquisición de la propiedad de su interés y solicitar la información registral de acuerdo a la propiedad para identificar que el proveedor inmobiliario es dueño de la vivienda que le está ofreciendo.