Economía: ¿Cuál es el panorama en el sector inmobiliario online?

Un reciente informe de OLX Perú, en base a la estadística de su plataforma, a septiembre de 2018, se han realizado más de US$ 175 millones en transacciones solo en la categoría inmobiliaria. Siendo el ticket promedio de venta de cada predio superior a los US$ 170 mil. 

Esta cifra es el resultado de los más de 2 millones de visitas mensuales que tiene la categoría inmuebles quienes revisan constantemente las más de 20 mil publicaciones que se generan al mes en la plataforma.

Para Santiago Alomoto, Head of Real Estate de OLX Perú, las cifras evidencian el dinamismo que ofrece el canal online para el sector inmobiliario.

“Un punto a favor para el sector inmobiliario online son sus tiempos de venta desde la publicación del anuncio. Por ejemplo, como se sabe, en nuestra plataforma el tiempo promedio de venta de un departamento o casa en Lima es de 59 días; para alquiler, es de 33 días en promedio; si se va a vender una oficina demora un promedio de 32 días; alquilar demanda un tiempo mayor con 38 días; y un terreno tiene un promedio de venta de 82 días”.

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23 milles en visitas a la categoría

A octubre de este año, solo la categoría inmobiliaria recibió más de 23’216,347 visitas. Ello significa más de 2 millones de visitas al mes de usuarios que demandan la compra o alquiler de un inmueble. 48% de las visitas van dirigidas a revisar anuncios de alquiler de casas y departamentos, 22% para venta de viviendas, 19% para ver terrenos, 5% alquiler de oficinas, entre otros.

“El 90% de las búsquedas de compra comienzan en internet. Resultado que se manifiesta en nuestro portal en donde las personas pueden buscar, comparar, contactar y agendar la visita al inmueble que sea de su interés desde la comodidad del hogar o el trabajo”, acotó Santiago Alomoto, Head of Real Estate de OLX Perú.  

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Alquiler y venta de inmuebles para avacaciones en alza

De junio a octubre del presente año, el anuncio de inmuebles para vacaciones, sea para alquilar como para venta, ha incrementado en 28% y continuará al alza debido a la cercanía a la temporada de verano. “Muchas de las personas comienzas a alquilar casas de playa. Algunos lo hacen solo para las fiestas navideñas y pensando en el año nuevo; mientras que otros realizan el alquiler para toda la temporada de verano”, refirió Alomoto.

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Ciudad con mayor oferta inmobiliaria

Lima, Arequipa y Trujillo se mantienen en el top tres de las ciudades con mayor cantidad de visitas y de oferta inmobiliaria. El ticket promedio de la oferta inmobiliaria en Lima por venta es de aproximadamente US$ 120 mil. Arequipa con un estimado de US$80 mil; y Trujillo con un ticket promedio de venta de inmuebles de US$70 mil.

El tiempo promedio de venta de un departamento o casa: El primer lugar lo ocupa Arequipa con 42 días, segundo Lima con 59 días y le sigue Trujillo con 96 días para cerrar la venta.