Alquiler 2021 vía Minjus: ¿Cómo evitar que mi inquilino sea moroso?

Uno de los mayores temores que tienen los arrendatarios cuando deciden alquilar una propiedad es que el inquilino no pague puntualmente la renta y que además si niegue a abandonar el lugar . Por ello, el Ministerio de Justicia dio unos pasos a seguir para evitar que te pase eso.

Esta situación, de un inquilino moroso, es bien recurrente en el mercado inmobiliario. La mejor forma de evitarlo es la prevención. Conoce aquí lo que dice el Minjus.

¿Cómo evitar que mi inquilino sea moroso?

El Ministerio de Justicia y Derechos Humanos publicó 4 pasos que debes de saber para evitar inquilinos morosos en el inmueble que estás arrendando.

1 Verificar la identidad de quien arrienda el inmueble. Solicita la copia de su DNI.

2 Averigua en alguna central de riesgo sobre la capacidad crediticia del futuro arrendatario.

3 Redacta un contrato que incluya la cláusula de allanamiento futuro. Así podrás presentar una demanda rápida por desalojo.

4 Legaliza el contrato ante un notario. Este deberá de incluir tu firma y el del futuro inquilino.

¿Cómo funciona el desalojo en Perú?

El abogado de “Inquilinos Morosos S.A.C.”, Carlos Chueca, indicó al diario ‘El Peruano’ que para ejecutar una orden de desalojo se necesita una sentencia judicial; sin eso, el propietario no puede tomar ninguna acción debido a que el inquilino lo puede denunciar penalmente.

“Es ilegal, entonces, que alguien pretenda sacar a la fuerza de un domicilio a un inquilino”, señala el licenciado. No es solamente ilegal, actuar así, sino también poco solidario teniendo en cuenta las circunstancias en la que nos encontramos.

Por otro lado, el Ministerio de Justicia habilitó una línea gratuita 1884 llamada ALEGRA que brinda asesoría legal gratuita.