Ya puedes retirar el 25 % de tu AFP: Estos son los requisitos para que HOY realices tu solicitud

Hasta abril de 2023, más de 115,000 contribuyentes retiraron el 25% de sus fondos de pensiones AFP, alcanzando un total de S/3,446 millones, según la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS). Sin embargo, aún hay muchas personas que desconocen que este proceso ya está disponible para ciertos efectos como la compra de una casa.

Cabe resaltar que los retiros del 25% serán aprobados aplican solamente para el pago de la cuota inicial de un crédito hipotecario o para la amortización de un crédito hipotecario. Si estás interesado en una de estas opciones, atento a esta nota que te daremos todos los detalles para que puedas cumplir con tu sueño de la casa propia.

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Estos son los requisitos para retirar el 25%

Amortización

• No debes haber sido propietario de un inmueble antes del 30 de junio de 2016.
• Que no sea, ni haya sido, propietario de un inmueble adquirido a título personal o bajo un régimen de sociedades de gananciales.
• No debes tener en 50% o un porcentaje mayor, un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la SUNARP.
• Que no sea titular, de modo individual o bajo un régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario o tener la condición de codeudor sobre la base del 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la SUNARP.
• Que no se encuentre inscrito en el Registro de Afiliados por el uso de hasta el 25% del fondo de pensiones para la compra de un primer inmueble.

Cuota inicial

• No debes haber sido propietario de un inmueble antes del 30 de junio de 2016.
• Que no sea, ni haya sido, propietario de un inmueble adquirido a título personal o bajo un régimen de sociedades de gananciales.
• No debes tener en 50% o un porcentaje mayor, un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la SUNARP.
• Que no sea titular, de modo individual o bajo un régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario o tener la condición de codeudor sobre la base del 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la SUNARP.
• Que no se encuentre inscrito en el Registro de Afiliados por el uso de hasta el 25% del fondo de pensiones para la compra de un primer inmueble.

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¿Cómo realizo la solicitud?

• Solicita a la Sunat el reporte de búsqueda de índices por nombre. Este documento es importante porque acredita que se trata de tu primer inmueble. Algunas entidades financieras se hacen cargo de solicitar este reporte.
• Debes descargar tu último estado de cuenta de tu fondo previsional.
• Ambos documentos deberás presentarlos en la entidad financiera que te está otorgando el crédito hipotecario. Ellos evaluarán y validarán tus documentos y, si todo está conforme, en un plazo de aproximadamente 15 días te otorgarán el documento de pre conformidad.
• Debes consultar a tu entidad financiera si ellos presentarán directamente este documento con tu AFP.
• Si tu entidad financiera no realiza el trámite de forma directa, entonces debes presentar dicho documento a tu AFP.

MEF propone prohibir los retiros extraordinarios de fondos de pensiones

El retiro de los fondos de AFP solo sería permitido en circunstancias excepcionales: para la cuota inicial o amortización de un crédito hipotecario en la compra de un primer inmueble, o en casos de enfermedad terminal o diagnóstico de cáncer que reduzca significativamente la expectativa de vida del afiliado, siempre que no haya beneficiarios de pensión de sobrevivencia.