Compra tu casa retirando el 25% de AFP: ¿Cuáles son los requisitos y cómo solicitarlo?

Los afiliados a una Administradora de Fondos de Pensiones (AFP) cuentan con la opción de retirar cierto porcentaje de sus ahorros destinado para su jubilación, con el objetivo de adquirir una casa propia. Asimismo, cabe precisar que, existen cuatro administradoras en el sector privado: AFP Prima, AFP Integra, AFP Hábitat y AFP Profuturo.

A continuación te damos a conocer cuáles son los requisitos para retirar el 25 % de AFP y cómo es el proceso para poder solicitarlo. Aquí todos los detalles.

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Puedes encontrar dentro de la nota:

• ¿En qué consiste el retiro de AFP para comprar una casa?
• ¿Cuáles son los requisitos para retirar el 25 % de AFP?
• ¿Cómo solicitar el retiro de AFP de 25 % de forma sencilla?

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¿En qué consiste el retiro de AFP para comprar una casa?

La Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) informó que este beneficio les corresponde a todos los afiliados a una AFP, este consta en poder solicitar hasta el 25 % de sus ahorros de la cuenta individual de capitalización (CIC). También, lo pueden utilizar para para la primera cuota para la adquisición de una primera casa, solo en el caso que se trate de un crédito hipotecario.

Además, indica que el 25 % del fondo de la AFP también se puede usar para amortizar un crédito hipotecario, que haya tenido como objetivo de  la compra de un inmueble.

Cabe precisar que, la ley del retiro y desembolso del 25 % de la AFP no aplica para la refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento o subdivisión de un inmueble, tampoco para consolidar de deuda hipotecaria.

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¿Cuáles son los requisitos para retirar el 25 % de AFP?

Aquellos que quieran realizar el retiro y desembolso del 25 % de tu fondo de pensiones AFP, tendrán que cumplir ciertos requisitos:

• Que no haya sido ni sea, propietario de un inmueble adquirido a título personal.
• Que no sea, ni haya sido, propietario de un inmueble bajo un régimen de sociedades de gananciales.
• Que no haya sido ni sea, copropietario, en 50 % o un porcentaje mayor, de un inmueble registrado o inscribible en el Registro de Predios de la Sunarp.
• Que no sea titular, de modo individual o bajo un régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario o tener la condición de codeudor sobre la base del 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la Sunarp.

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¿Cómo solicitar el retiro de AFP de 25 % de forma sencilla?

El afiliado a la AFP tendrá que conocer el monto exacto de su fondo de pensiones. Para ello te mostramos los enlaces de consulta para que puedas verificar cuánto de dinero tienes ahorrado:

• AFP Prima: https://miespacio.prima.com.pe/
• AFP Integra: https://www.afpintegra.pe/iniciar-sesion
• AFP Hábitat: https://www.afphabitat.com.pe/
• AFP Profuturo: https://www.profuturo.com.pe/Personas

Después de consultar el monto total, tienes que seguir los pasos que te mostramos a continuación:

• Solicitud del afiliado ante la entidad financiera: tienes que ir a la entidad financiera y solicitar el crédito hipotecario. En caso apruebes, la entidad te entregará el "Documento de Preconformidad".
• Solicitud del afiliado a la AFP: con el "Documento de Preconformidad", el afiliado solicita a la AFP la disposición de un porcentaje del fondo de pensiones (hasta 25 %).
• Disposición del monto de la AFP: la AFP ejecuta el desembolso del monto directamente a la entidad financiera en un plazo de 10 días útiles.