¿Casa propia?: Conoce los pasos para solicitar el 25% de sus fondos de la AFP

¡Atención! Si bien es cierto, el sueño de la vivienda propia es una de las metas más importantes para todas las familias peruanas. Por lo que, el Sistema Privado de Pensiones viene ofreciendo desde el 2016 a los afiliados a las AFP disponer de hasta el 25% de sus fondos de su cuenta individual de aportes para adquirir o amortizar un crédito hipotecario para la compra de su primer inmueble.

De acuerdo con Michelle Paulk, gerente de soluciones digitales y marketing de Profuturo AFP indicó que ya son 25 mil solicitudes atendidas por Profuturo AFP para acceder a este beneficio desde el 2016. A continuación te damos a conocer los beneficios de este retiro donde más de un afiliado de Profuturo AFP podrá acceder a la vivienda propia, así como los pasos para solicitar este desembolso, entre otros aspectos relacionados.

Podrás ver en la nota:

• ¿Cuáles son los pasos para solicitar el 25% de los fondos de las AFP para adquirir una vivienda?
• ¿Cuáles son los requisitos para solicitar el 25% de los fondos de las AFP para adquirir una vivienda?
• Recomendaciones tras solicitar el retiro del 25% de los fondos AFP
• ¿Cuáles son las propuestas que se han presentado para el retiro de AFP 2023?

¿Cuáles son los pasos para solicitar el 25% de los fondos de las AFP para adquirir una vivienda?

El afiliado de Profuturo que desea disponer del 25% de su AFP debe de seguir los posibles pasos:

• Paso 1: Presentar la solicitud a la entidad del sistema financiero con la cual esté gestionando el préstamo hipotecario, adjuntando el Reporte de Búsqueda de Índices emitido por la SUNARP (algunas entidades financieras se encargan de solicitar este reporte) y el estado de cuenta del fondo previsional de tu AFP. 
• Paso 2: La entidad financiera evaluará y validará los documentos, y si todo está correcto otorgará el documento de pre-conformidad.  
• Paso 3: Con el documento de pre-conformidad, los afiliados a Profuturo AFP podrán registrar su solicitud en la Agencia Virtual.  
• Paso 4: Profuturo AFP notificará al afiliado cuando el monto haya sido transferido a la cuenta bancaria de la entidad financiera. 

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el 25% de los fondos de las AFP para adquirir una vivienda?

Si un afiliado decide solicitar este beneficio lo primero que debe verificar es si cuenta con los siguientes requisitos: 

• No ser propietario de un inmueble a título personal, por sociedad conyugal o copropietario de un 50% o más. 
• El trámite debe realizarse a través de un crédito hipotecario con una entidad financiera.  
• El afiliado debe contar con saldo en su fondo. 
• El afiliado no debe tener en proceso una solicitud de traspaso, trámites de beneficios, solicitud de libre desafiliación, nulidad y multiafiliación. 

Recomendaciones tras solicitar el retiro del 25% de los fondos AFP

• El afiliado puede acceder a retirar hasta el 25% de su fondo para la amortización de su crédito hipotecario realizado años atrás. Solo debe cumplir con los requisitos mencionados. 
• En caso una pareja de esposos tenga una propiedad en sociedad conyugal es posible que ambos soliciten el 25% de su fondo. Es importante tener en cuenta que ambos pueden acceder a este beneficio siempre y cuando cumplan con los requisitos y el valor de la propiedad no debe exceder el 50% en el conjunto de propiedad. Si tienen bienes separados, se los evaluará individualmente. 
• En el caso de contar con un inmueble como herencia, el afiliado puede acceder al beneficio si no excede el 50% como propietario o copropietario en el total de los porcentajes de los inmuebles gravados a su nombre. 

¿Cuáles son las propuestas que se han presentado para el retiro de AFP 2023?

Como se mencionó anteriormente, existen 10 proyectos de ley en el Congreso de la República que solicitan dar opción a los afiliados a retirar su dinero, donde siete de las propuestas enfatizan la necesidad de la población ante el aumento del costo de la canasta básica familiar y las tres faltantes buscan que las personas puedan pagar sus deudas, estas son:

• Retiro AFP de hasta 4 UIT (S/19.800)
• Retiro AFP de hasta 3 UIT (S/14.850)
• Retiro AFP del 50% de fondos
• Retiro AFP del 70% de fondos
• Retiro AFP del 50% de fondos para compra de vivienda
• Retiro AFP de 3 UIT (S/14.850)
• Retiro AFP de 5 UIT (S/24.750)
• Retiro AFP de 4 UIT (S/19.800)
• Retiro AFP de 25% para pagar deudas con garantía hipotecaria
• Retiro AFP del 100% para compra de vivienda.