AFP: ¿Con el retiro de mi fondo de pensiones puedo construir mi casa? Mira AQUÍ cómo hacer el trámite

Son muchos los afiliados al Sistema Privado de Pensiones (SPP) que se hacen con frecuencia la siguiente pregunta: ¿puedo retirar mi AFP para construir mi casa? Esta duda proviene exclusivamente de los trabajadores que buscan independizarse y cumplir el sueño de contar con una casa propia.

A continuación te damos a conocer qué es lo que indica de manera oficial la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), en el Perú, con respecto a solicitar parte de tus fondo de pensiones para la contrucción de una propiedad.

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Puedes encontrar dentro de la nota:

• ¿Puedo solicitar el retiro de mi AFP para construir mi casa?
• ¿Quiénes pueden realizar el retiro del AFP?
• ¿Cómo se tramita el retiro del 25 % de AFP?

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¿Puedo solicitar el retiro de mi AFP para construir mi casa?

Conforme a lo que señala la Ley 30478, los aportantes y ex aportantes de la AFP pueden acceder hasta el 25 % del fondo total en su Cuenta Individual de Capitalización (CIC), con la finalidad de pagar la cuota inicial de la compra de un primer inmueble o, también, para amortizar un crédito hipotecario que haya sido usado para la adquisición de un inmueble.

Se debe tener en consideración que este beneficio económico no aplica para la refacción, construcción, remodelación, ampliación, mejoramiento o subdivisión de un inmueble, ni tampoco, para la consolidación de deuda hipotecaria. Asimismo, debe ser el primer inmueble de tu propiedad.

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¿Quiénes pueden realizar el retiro del AFP?

Las personas que pueden solicitar el retiro de su AFP, de hasta el 25 %, son todos aquellos afiliados al Sistema Privado de Pensiones. El proceso lo pueden realizar en cualquier momento de su afiliación, siempre y cuando, previamente hayan cumplido los requisitos establecidos en el procedimiento operativo. Estos requisitos lo puede solicitar cada aportante a su respectiva AFP.

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¿Cómo se tramita el retiro del 25 % de AFP?

El procedimiento que el afiliado debe seguir para disponer de hasta el 25 % de su fondo de pensiones y comprar su primer inmueble son los que te mostramos a continuación:

• Paso 1: Debes acercarte a una entidad financiera o bancaria y solicitar el crédito hipotecario. Después, presenta el documento de Reporte de Búsqueda de Índices de Propiedad Inmueble (Reporte Sunarp) y, luego, la entidad financiera realizará la evaluación respectiva de tu solicitud. En el caso de ser aprobada, te entregará el Documento de Preconformidad.

• Paso 2: al contar con el Documento de Preconformidad el afiliado tiene que solicitar a su AFP la disposición de un porcentaje de su fondo de pensiones (alcanza hasta el 25%). Luego, la AFP evaluará tu solicitud y, de ser favorable, entregará a la entidad financiera una comunicación de procedencia (plazo 10 días útiles).

• Paso 3: según se indica, en el plazo de 10 días hábiles de haber recibido la instrucción de desembolso por parte de la entidad financiera, la AFP procederá a la transferencia de los fondos a la cuenta del sistema financiero.

Si el afiliado cuenta con algunas dudas y desea realizar una consulta: llama a la línea gratuita a nivel nacional 0-800-10840.