Hogar: ¿Conoces los requisitos para sacar una licencia de construcción?

Si estas planificando la construcción de tu hogar, quizás te confunda todo el sistema de requisitos para la licencia de construcción, además de las restricciones que se presentan dependiendo del tipo de vivienda.

Por ello, presta atención a las siguientes claves que te ayudarán en todo el proceso de sacar una licencia de construcción.

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Licencias según el tipo de vivienda

Los requisitos para la licencia de construcción varían en función al tipo de vivienda. Los municipios clasifican las viviendas por Modalidades, existen cinco modalidades que van de la A hasta la D. 

La Modalidad A es la que contempla las viviendas unifamiliares, es decir para una sola familia. Las demás modalidades contemplan viviendas donde viven varias familias, como edificios, quintas y condominios. 

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¿Cómo son las viviendas de Modalidad A?

Este tipo de vivienda familiar no debe sobrepasar los 120 m2. Sin embargo, también se puede sacar una licencia de construcción en caso de ampliación de la vivienda siempre y cuando toda la construcción no sobrepase los 200 m2.

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¿En qué casos necesito una licencia de construcción de Modalidad A?

Si deseas remodelar tu hogar, pero sin modificar su estructura original ni cambiar de uso (por ejemplo, de vivienda a comercio), también debes sacar la licencia de construcción.

De igual forma, si solo deseas agregar un cerco y este sobrepasa los 20 metros también necesitas una licencia de construcción.

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¿Cuáles son los requisitos para la licencia de construcción?

1. Comienza por una solicitud de trámite en la municipalidad correspondiente. 

2. Adjunta una copia del título de propiedad, previamente inscrita en Registros Públicos.  

3. Debes realizar un pago por derecho de revisión y calificación del proyecto. Según el Colegio de Ingenieros del Perú este vale S/ 87.32 y te da derecho a dos revisiones. 

4. También debes presentar un certificado de parámetros urbanísticos y edificatorio, así como el expediente técnico.

5. Y para finalizar, el derecho de pago que varía según la municipalidad y que corresponde hasta el 1.7% del valor de la obra.