¿Cuánto cuesta construir una casa en Lima Norte? Descubre el presupuesto para 70 m² según un ingeniero experto

Para muchas familias, construir una casa propia es un sueño que requiere planificación y recursos. En Lima Norte, esta meta es accesible gracias a costos competitivos que varían según el distrito. El ingeniero civil David Durán, experto con 14 años de experiencia, detalla que el costo promedio por metro cuadrado oscila entre S/1.500 y S/1.600. Esto convierte a la zona en una opción atractiva para quienes buscan edificar su hogar.

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¿Cuánto cuesta construir una casa de 70 m2 en Lima Norte?

El costo total para construir una vivienda de 70 m² en distritos como Comas, Los Olivos o San Martín de Porres ronda entre S/105.000 y S/112.000. Este cálculo incluye únicamente la construcción básica, es decir, los elementos estructurales necesarios para levantar la edificación, sin considerar acabados adicionales.

Durán explica que los precios pueden variar según el tipo de obra. Los costos estándar se aplican al casco estructural, el cual incluye materiales como cemento, piedra chancada y fierro. Sin embargo, los acabados —tanto interiores como exteriores— son los que marcan la diferencia, ya que dependen de las preferencias y el presupuesto del propietario.

"Los acabados son determinantes en el costo final de la vivienda", señala el ingeniero. Desde el tipo de piso hasta las pinturas y detalles decorativos, cada elección influye directamente en el precio total. Esto permite que los futuros propietarios ajusten su inversión según sus necesidades y posibilidades económicas.

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Ingeniero David Durán da importante consejo

Además, Durán resalta que la ubicación dentro de Lima Norte también juega un papel importante. Distritos como Ancón o Puente Piedra pueden ofrecer costos más económicos en comparación con áreas más urbanizadas como Los Olivos o Independencia. Estas diferencias reflejan las dinámicas del mercado inmobiliario local.

En conclusión, construir una casa en Lima Norte es una opción viable para muchas familias, siempre que se realice una planificación adecuada. Considerar tanto los costos estructurales como los acabados permite lograr una vivienda funcional y ajustada al presupuesto.