Sunarp: ¿Cómo ver una partida registral gratis?

¡Atención! La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) anunció que las personas podrán visualizar las partidas registrales como terrenos, casa, camioneta, entre otros bienes de manera gratuita a través de su página web con el servicio de “Conoce Aquí”.

En Perú, las partidas registrales son documentos oficiales emitidos por la Sunarp que contienen información detalla sobre los bienes en el sistema registral peruano. Sin embargo, muchas personas no cuentan con la información adecuada para llevar el trámite de manera gratuita.

Por ello en esta nota te explicaremos el paso a paso para ver gratis las partidas registrales de Sunarp, entre otros aspectos relacionados.

Podrás ver en la nota:

• ¿Cómo ver una partida registral gratis en Sunarp?
• ¿Cómo saber el número de partida de un inmueble?
• ¿Cuáles son las restricciones de las partidas registrales gratis?
• ¿Cómo leer una partida registral de Sunarp?

¿Cómo ver una partida registral gratis en Sunarp?

Si quieres ver de manera gratuita la partida registral de tus bienes, sigue los siguientes pasos:

• Paso 1: Ingresar al servicio "Conoce Aquí"
• Paso 2: Debes aceptar los términos y condiciones.
• Paso 3: Registrar los datos solicitados y haz clic en ‘Validar’.
• Paso 4: Seleccionar la Oficina Registral (departamento), área registral, el tipo de búsqueda (placa o partida) y finalmente, haga clic en “Buscar”.
• Paso 5: Inmediatamente, el sistema mostrará el resultado y será necesario seleccionar la opción ‘Previsualizar’.

Cabe mencionar que si el usuario ingresa al sistema y elige 'Visualización e impresión de partida' y digita el número de partida del predio, tiene la opción de imprimir cada página que visualice, para lo cual debes pagar con el saldo de su cuenta del SPRL. El sistema descontará los costos que genere el servicio según el siguiente tarifario:

• Por cada página de ficha (cara): S/ 6.00
• Por cada folio o foja de tomo S/ 6.00
• Por cada asiento electrónico S/ 6.00

¿Cómo saber el número de partida de un inmueble?

Para que el usuario pueda conocer el número de partida, deberá de seguir los siguientes pasos:

• Paso 1: Ingresar a "Consulta de Propiedad"
• Paso 2: Elegir el tipo de documento y digital el número y fecha de emisión para realizar la búsqueda.
• Paso 3: Será necesario anotar el código de la partida registral para posteriormente, hacer la visualización.

¿Cuáles son las restricciones de las partidas registrales gratis?

Las personas podrán ver el contenido completo de la partida registral; sin embargo, contarán con algunas restricciones que no impedirán en la muestra del contenido y movimiento del inmueble, estas son:

• La partida registral visualizada de manera gratuita no podrá ser impresa.
• Solo se podrá realizar hasta 3 consultas por día.
• El tiempo de visualización es de 30 minutos
• No será válida para publicidad registral.

¿Cómo leer una partida registral de Sunarp?

Dentro de la partida registral, el usuario deberá de colocar lo siguiente:

• Antecedente dominial: Cuenta con la información de los antecedentes del predio, como por ejemplo, si está independizado o no.
• Descripción del inmueble: Cuenta con las características físicas de los predios como modificaciones, ubicación, área y más. Se debe verificar que el inmueble esté inscrito al 100% en Sunarp.
• Títulos de dominio: Sale el nombre del propietario, inscrito como último dueño y todas las transferencias realizadas con anterioridad. Corrobora si coincide con la persona que te está vendiendo el inmueble.
• Gravámenes y cargas: Verás información sobre la situación del inmueble respecto a hipotecas, embargos o afectaciones judiciales y extrajudiciales.
• Cancelaciones: La información que detalla es sobre el levantamiento de cargas y gravámenes.
• Registro personal: Podrás saber si la propiedad está en un proceso de muerte presunta, separación de bienes y otros.
• Información sobre los datos del título archivado: Muestra el número de título relacionado al inmueble, fecha de presentación y sirve para poder solicitar la lectura o copia del título archivado del predio.