¿Un inquilino podría quedarse con tu casa? Qué hacer con los morosos

Muchas personas que buscan viviendas para alquilar se han disparado, hasta febrero de este año, la renta promedio de alquileres en Lima aumentó en 1.6%, cuyo porcentaje es mayo de aquellas relacionadas con la compra de un inmueble, según reportó el último informe mensual de Urbania, basándose en los cerca de 50 mil anuncios registrados en el portal inmobiliario. 

En ese sentido, alquilar una propiedad puede ser una tarea compleja, ya que los propietarios de un inmueble se topan con inquilinos que no pagan la renta del alquiler y buscan la forma de no ser desalojados. Por ello, es necesario tener en cuenta una serie de factores que pueden influir en la decisión final.

A continuación te contaremos cómo podrás conocer el perfil de los futuros inquilinos, y así reducir los riesgos de impago o daños a la propiedad.

Podrás ver en la nota:

• Conoce 4 consejos para alquilar tu propiedad con confianza
• ¿Cómo saber si mi inquilino tiene deudas?
• ¿Cómo contrato Inquilino Perfecto?

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Conoce 4 consejos para alquilar tu propiedad con confianza

Lamentablemente, muchas personas toman la decisión de alquilar sin una evaluación previa y terminan cayendo en las garras de personas inescrupulosas que se apoderan de su propiedad. A continuación, Alejandra Palomino, Gerente del Canal Personas en Equifax, presenta 4 pasos que te permitirán saber si puedes alquilar con confianza:

• Solicita información personal: Es importante solicitar información personal detallada, como el número de DNI, dirección actual y teléfono de contacto. Comprueba que la información proporcionada sea verídica y que coincida con los documentos presentados. Asimismo, es fundamental realizar una investigación exhaustiva del arrendatario potencial. 

• Solicita referencias y solvencia económica: Para tener una idea más clara del comportamiento del inquilino, es recomendable solicitar referencias laborales o personales. Además, la solvencia del inquilino es un factor clave en la selección de un buen arrendatario. Solicita una revisión de ingresos y un aval.

• Conoce el propósito del arrendamiento y establece un contrato sólido: ¿El arrendamiento es para uso residencial o comercial? Asegúrate de conocer el propósito del arrendamiento y si es compatible con tus objetivos. En ese sentido, un contrato de arrendamiento sólido será esencial para proteger tus intereses y los del inquilino. Asegúrate de incluir los términos y condiciones, así como las obligaciones y responsabilidades del arrendatario.
• Realiza una evaluación de riesgos: Finalmente, es importante realizar una evaluación de riesgos antes de tomar una decisión. Con el Reporte de Crédito Infocorp, podrás conocer si esa persona tiene un buen o mal comportamiento de pago, mismo que será un punto de partida para saber si puedes confiar en esa persona y tomar una decisión informada. 

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¿Cómo saber si mi inquilino tiene deudas?

Para ello, existen servicios con el que las personas podrán aumentar las probabilidades de recuperar su dinero mediante la notificación de la deuda de tu inquilino moroso en Infocorp. Por ejemplo, está Inquilino Perfecto, a través del cual se envían notificaciones sobre su deuda pendiente de pago y hace la publicación de la deuda morosa en el Reporte Infocorp.

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¿Cómo contrato Inquilino Perfecto?

Con este servicio deberás de cumplir ciertos requisitos, tales como ser mayor de edad, contar con RUC 10 activo (persona natural) y vivir dentro del Perú. A continuación, te dejamos más detalles:

• Adjuntar documentos: Contrato de alquiler notariado, copia de DNI del arrendador e inquilino, recibo de servicios del arrendador.
• Realiza el pago: Se deberá de abonar S/. 250 por el servicio.
• Acercarse a las oficinas: Deberá de presentar la solicitud en Infocorp – Equifax, ubicada en la avenida Navarrete 849 en el distrito de San Isidro.