Impuesto predial: conoce a partir de qué edad puedes acceder a deducciones y pagar menos este 2026
El impuesto predial es un tributo anual que grava la propiedad de inmuebles y es fundamental para el financiamiento de obras públicas en los municipios.
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El impuesto predial es un tributo anual que grava de manera directa la propiedad de bienes inmuebles, como terrenos, casas, departamentos, edificios y construcciones en general. Este pago es recaudado por la municipalidad del distrito donde se encuentra el predio y cumple un rol clave en el desarrollo local.
Gracias a este impuesto, los municipios pueden financiar obras públicas como pistas, veredas, alumbrado público, proyectos de saneamiento y distintas iniciativas que buscan mejorar la calidad de vida de los vecinos.
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¿Quiénes están obligados a pagar el impuesto predial?
Están obligadas a pagar el impuesto predial las personas naturales o jurídicas que tengan la titularidad de un predio. Sin embargo, la normativa vigente también contempla exoneraciones y beneficios, de acuerdo con lo establecido en el Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo N.° 776.
Sobre este punto, el Centro Legal de la Cámara de Comercio de Lima (CCL) señaló que existen casos específicos en los que el tributo no aplica.
Predios inafectos y deducciones vigentes
Entre los predios inafectos al impuesto predial se encuentran los bienes del Estado, las embajadas (por reciprocidad), así como los predios de instituciones religiosas, culturales, educativas y organizaciones políticas.
En el caso de los predios rústicos destinados a actividades agrarias, la normativa permite a sus propietarios acceder a una deducción del 50 %, lo que representa un alivio importante en el monto a pagar.
¿Qué beneficios tienen los adultos mayores?
La Ley de Tributación Municipal establece un beneficio especial para jubilados y adultos mayores. Este grupo puede deducir hasta 50 Unidades Impositivas Tributarias (UIT) del autovalúo de su vivienda habitual.
Dado que el impuesto predial se calcula en función al autovalúo del inmueble, esta deducción resulta especialmente ventajosa para quienes cumplen los requisitos establecidos por ley.
Requisitos para acceder a la deducción del impuesto predial
La legislación peruana considera adulto mayor a toda persona desde los 60 años. A partir de esa edad, se puede solicitar el beneficio, siempre que se cumplan estas condiciones adicionales:
- Que sus ingresos no superen 1 UIT mensual (S/ 5.500).
- Que cuenten con un solo predio.
- Que el inmueble esté destinado exclusivamente como vivienda.
Cumplir con estos criterios permite acceder a una reducción significativa en el pago del impuesto predial.
¿Cómo y cuándo se puede pagar el impuesto predial?
El contribuyente tiene la opción de pagar el impuesto predial al contado hasta fines de febrero o fraccionarlo en cuatro cuotas trimestrales, las cuales están sujetas a reajustes de acuerdo con el Índice de Precios al por Mayor (IPM).
El pago puede realizarse de forma presencial en la municipalidad del distrito o en agencias bancarias autorizadas. También existe la alternativa de hacerlo vía Internet, a través de la web municipal o plataformas bancarias habilitadas.
Periodista especializada en actualidad y tendencias. Bachiller en Periodismo en la Universidad Jaime Bausate y Meza. Redactora en Popular. Interesada en temas relacionados con actualidad nacional e internacional, virales en tendencia y más.
