Nuevo Crédito Mivivienda 2022: Así puedes solicitar un préstamo hipotecario para comprar tu casa

El Fondo Mivivienda (FMV) cuenta con el crédito hipotecario otorgado por el Estado peruano, esto brindará facilidades para que el "sueño" de la casa propia se cumpla. El crédito se ofrece a través de su programa del Nuevo Crédito Mivivienda. Aquí te mostramos la manera de solicitarlo.

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¿En qué consiste el Nuevo Crédito Mivivienda 2022?

Es un préstamo hipotecario que te permite comprar cualquier inmueble, construir en terreno propio o aires independizados, así como mejorar tu domicilio. Dicho crédito puede financiarte el 90 % del valor de la vivienda como máximo y la cuota de pago siempre será igual.

A eso se le suma también el Bono del Buen Pagador y el Premio de Buen Pagador como complemento de la cuota inicial.

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¿Cuáles son los requisitos para el Nuevo Crédito Mivivienda 2022?

• Ser mayor de edad (18 años).
• Ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente en el extranjero.
• Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda.
• Ser calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera (IFI).
• No ser propietario o copropietario, de otra vivienda en cualquier localidad del país. Tampoco podrán ser propietarios de otra vivienda, el cónyuge o el conviviente legalmente reconocido independientemente de su régimen patrimonial o los hijos menores de edad.
• No haber adquirido, ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, una vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda o del Programa Techo Propio o del Fonavi.

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¿Cómo solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda 2022?

• Pedir calificación: Solicitar a las entidades financieras afiliadas que evalúen tu capacidad de pago y consulta por el ahorro programado.
• Buscar vivienda: Puede ser por intermedio del buscador de la página oficial, promotores inmobiliarios, portales de las inmobiliarias, entidades financieras o cualquier otro medio certificado.
• Elegir vivienda: Ten en cuenta que si eliges un proyecto que es sostenible se te otorgará un bono adicional al inicial.
• Adquirir la vivienda: Una vez aprobado tu crédito por la entidad financiera, ya puedes ser propietario.

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¿Cómo comprar una casa propia a través de Techo Propio?

Para comprar una vivienda, deberás elegir la modalidad Adquisición de Vivienda, esta modalidad está dirigida a las familias que no tienen vivienda ni terreno para que compren una Vivienda de Interés Social (VIS) o VIS Priorizada con ayuda del Bono Familiar Habitacional - BFH. El valor de las viviendas hasta S/ 120,300. Cabe precisar que ese monto no se devuelve pues es un subsidio.

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¿Cómo construir una vivienda con el nuevo Bono Techo Propio?

Para construir una vivienda con el Bono Techo Propio debes de cumplir los siguientes requisitos.

• Conformar un grupo de familia. Para empezar, debes considerar que el grupo familiar debes estar compuesto por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o mayores de 25 años con discapacidad.
• El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe superar los S/ 2,706.3.
• Asimismo, no debes haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado Peruano.
• Como cuarto punto figura que debes tener un terreno inscrito en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes y no contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.
• Además, debe estar vigente una Convocatoria en la provincia donde tienes tu terreno para que puedas inscribirte al Programa
• Debes estar inscrito en el Programa y elige una Entidad Técnica autorizada por el propio Fondo MVIVIENDA.
• Debes firmar Contrato de Obra con la Entidad Técnica que elijas. No olvides exigir una copia del contrato para conocer tus derechos y deberes, así como los de la Entidad Técnica. La construcción de la vivienda inicia una vez que se desembolsa el Bono a la Entidad Técnica.

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¿Cómo inscribirme al programa Techo Propio?

• Debes inscribir a tu Grupo Familiar en cualquiera de nuestras Oficinas y Centros Autorizados a nivel nacional.
• Tienes que presentar tu DNI y el de tu cónyuge o conviviente de ser el caso y contar con los datos completos de todos los integrantes (Nombre, DNI, fecha de nacimiento).
• Si la Jefatura Familiar está constituida por una pareja conviviente sin impedimento matrimonial, el Formulario debe ser suscrito por ambos.
• Si la Jefatura Familiar está constituida por una pareja casada, el Formulario debe ser suscrito por cualquiera de ellos.

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Requisitos para acceder al nuevo crédito hipotecario

• Ser pensionista o trabajador del sector público con contrato a plazo indeterminado
• Tener un año mínimo de antigüedad laboral.
• No tener una clasificación de “CPP”, “Deficiente”, “Dudoso” o “Pérdida”, por la Central de Riesgo de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).
• Se debe percibir desde 800 soles como ingreso mínimo mensual neto individual o conyugal.
• El titular no debe registrar deudas con más de cuatro entidades en el Sistema Financiero, incluido el Banco de la Nación.

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¿Cuál es el beneficio qué entrega techo propio?

El valor económico del bono dependerá de la modalidad, en la cual acceda la familia por ejemplo, hay tres modalidades: Construcción en Sitio Propio, Adquisición de Vivienda Nueva y Mejoramiento de Vivienda. por lo que a continuación te damos a conocer los siguientes montos para cada modalidad elegida. Cabe precisar, que dicho bono es un subsidio directo que otorga el Estado a una familia de manera gratuita como premio a su esfuerzo ahorrador y no se devuelve.

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Bono Techo Propio de S/ 40,250: ¿Cómo saber si soy beneficiario?

Si eres de los ciudadanos que mandó su solicitud para par poder comprar tu casa propia a través del Bono Familiar Habitacional, puedes consultar el estado de tu trámite ingresando a la plataforma que habilitó el Fondo Mi vivienda siguiendo estos pasos:

• Primero ingresa a https://www.mivivienda.com.pe/portalweb/usuario-busca-viviendas/estados-tramite.aspx
• Coloca el número de documento
• Escribe el apellido de la persona que está realizando el trámite
• Coloca el código Proyecto
• Haz clic en el botón “Buscar”

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¿Qué es el Bono Alimentario?

El Bono Alimentario esta enfocado a las poblaciones en situación de vulnerabilidad sigue entregándose desde el pasado 15 de agosto debido al aumento del precio de los alimentos a raíz del conflicto entre Rusia y Ucrania. Por lo pronto, tal como sucedió con anteriores subsidios económicos, se prioriza a personas de programas sociales de Juntos, Contigo y Pensión 65 del Ministerio de Desarrollo e Inclusión (Midis).

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¿Cuáles son los requisitos?

Como ya se sabe, en la primera entrega del apoyo económico los requisitos fueron los siguientes:

• Estar en situación de pobreza o pobreza extrema, según el Sistema de Focalización de Hogares (Sisfoh).
• Pertenecer al programa Juntos, Pensión 65 o Contigo.
• No estar registrado en la planilla pública o privada, excepto pensionistas y practicantes.
• Tener un ingreso menor a S/ 3000 al mes por hogar.