Sunarp, consulta de títulos de propiedad: ¿qué hacer si aún no aparece mi nombre en el registro?

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos del Perú (Sunarp) te brinda una seguridad jurídica cuando adquieres un terreno o un inmueble y por ello, es importante obtener una partida registral que ayuda a prevenir la apropiación ilegal. Si tú acabas de comprar una casa y todavía no aparece tu nombre en el registro AQUÍ te decimos qué hacer.

Recuerda que si vas a comprar una vivienda debes verificar si tiene algún problema jurídico como: herencias, levantamiento o separación de bienes y si el área del terreno es la misma que aparece en el documento.

¿Cómo saber si mi terreno aparece registrado con mi nombre en la Sunarp?

Si quieres realizar la consulta online sobre la existencia de una propiedad es completamente gratis que puedes hacerlo solo con los datos del dueño, según la resolución 263-2018-SUNARP-SN.

Sin embargo, la búsqueda sobre la posesión de un inmueble con la respectiva partida registral tiene un costo de S/ 7 y si quieres imprimir o visualizar cada asiento registral está S/6 (independientemente de cuántas páginas tenga el mismo). A continuación, los pasos para seguir si tu terreno está registrado en la Sunarp:

• Ingresa a la página oficial de Sunarp - Servicios en línea
• Cliquea sobre la opción consulta de propiedad
• Completa los datos solicitados de tu DNI
• Reconoce el código captcha
• Haz clic sobre realizar búsqueda.

¿Qué hacer si aún no aparece mi nombre en la partida registral?

Este problema puede ocurrir porque hay un error en el registro de testamentos, registro de sucesión intestada o registro de mandatos y poderes. Por esta razón, primero hay que solicitar la rectificación de nombre en el Registro correspondiente y después solicitar que se rectifique en el Registro de Propiedad Inmueble.

Cabe destacar que el registrador podrá pedir documentos adicionales, cuando revise y analice la documentación presentada.