Registro de inquilinos morosos formaliza alquiler de viviendas

La creación de un Registro de Arrendatarios Morosos, público y gratuito, propuesta por un proyecto de ley aprobado por el Congreso, permitirá formalizar los alquileres de inmuebles y se evitará perjuicios a los propietarios por falta de pago de sus inquilinos, señaló Aspec.

Crisólogo Cáceres, presidente de Aspec, destacó que un registro siempre es útil porque permite saber con quién se está contratando. 

“Este instrumento contribuye a fomentar la cultura del cumplimiento de obligaciones y darle un mínimo de seguridad y confianza a las personas que desean alquilar su propiedad”, manifestó.

El especialista consideró que debería analizarse con cuidado el referido al desalojo de los inquilinos deudores después de 15 días de ocurrido el vencimiento del plazo del contrato de alquiler.

Indicó que esta medida, respaldada por una cláusula de “allanamiento voluntario” consignada en el contrato de arrendamiento, se puede prestar a abusos por parte del propietario.

Por ello, sostuvo que se tiene que buscar un nivel de formalización, al establecerse la obligación de entregar un comprobante que reconozca el pago.

acelerar proceso

Otro punto es el procedimiento en la ejecución de los desalojos. Recordó que actualmente corresponde a los Juzgados de Paz la emisión de las órdenes de desalojo, pero ello demora mucho.

“Habría que ver qué medidas se dispondrán para que el Poder Judicial acelere los procedimientos y la ley tenga el efecto esperado”, acotó.