¿Tienes título de propiedad de Cofopri? Esta es la sorprendente cantidad de años que deben pasar para vender tu terreno

Cofopri lanza fuerte advertencia en cuanto a la cantidad de años que deben pasar para vender o transferir la vivienda beneficiada en el marco de la campaña para otorgar los títulos de propiedad gratuitos en los asentamientos humanos y centros poblados.

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¿Cuántos años deben pasar luego que Cofopri me haya dado mi título de propiedad para poder vender mi vivienda?

Cofopri dio a conocer que las personas que obtienen un título de propiedad de forma gratuita, por medio de su campaña, no podrán transferir o vender el predio formalizado durante cinco años. Esta es una medida que se ha tomado con la finalidad de evitar la comercialización de terrenos, uno de los principales acciones de los traficantes de terrenos.

La entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, señaló que esta medida busca disuadir el tráfico de tierras.

“La Ley N° 31056 que amplía los plazo

s de la titulación de posesiones informales establece un candado para evitar el tráfico de terrenos y, así, beneficiar con el título de propiedad gratuito, solo a familias que lo necesiten para el acceso a créditos, herencia para la familia o para vivir con la seguridad jurídica de ser propietarios formales de su vivienda”, indicó Víctor Crisólogo Galván, gerente general de Cofopri.

¿Qué pasa si se transfiere el lote titulado?

Si el beneficiario de este título de propiedad gratis transfiere el lote sin que hayan pasado los cinco años, el Cofopri puede actuar para quitar el título otorgado.

“Si se detecta que el lote titulado es transferido, en el marco de la Ley 31056 y de su reglamento, Cofopri está facultado a revertir inmediatamente el predio a favor del Estado, declarando la transferencia nula e impedida de ser inscrita en el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp)”, remarcó el funcionario.

Si bien es cierto , Cofopri no tiene competencia directa para combatir el tráfico de tierras, "ya que ello corresponde a la Policía Nacional del Perú, el Ministerio Público y el Poder Judicial", pero sí pueden aplicar las medidas disuasivas con el reglamento de esa Ley, según Crisólogo Galván.

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¿Quiénes no pueden recibir el título de propiedad gratis y cuáles son los requisitos para obtenerlo?

Según Cofopri, el acceso gratuito no está disponible para aquellas personas que ya tengan otro inmueble inscrito a su nombre en los Registros Públicos en cualquier parte del país.

Por otro lado, estos son los requisitos para cceder al título de propiedad gratuita:

• Recibos de servicios como luz, agua, impuesto predial.
• Constancia de posesión u otros que acrediten que la familia ocupa el lote, así como el tiempo que viven en dicho lugar.
• Boleta de compras donde figure la dirección del lote y datos del titular, etc.