Venta de vivienda en crecimiento: ¿Qué distrito crece la demanda y qué precios oscila?

¡Atención! En los últimos años, el mercado inmobiliario en Perú ha experimentado un crecimiento sostenido en la demanda de venta de viviendas, de acuerdo al último informe de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), se han registrado distritos con mayor precio del metro cuadrado, como también con el precio promedio.

Una de las principales razones del aumento de la demanda de venta de viviendas en Perú ha sido el crecimiento económico del país, la estabilidad política y social, y el aumento de la población y su poder adquisitivo.

Asimismo, las cifras generales que registra Capeco en el primer trimestre del 2023 se vendieron en Lima más de 4 mil viviendas, es decir, 23% menos que en el 2022. Por eso, a continuación te contaremos cuáles son los distritos con el precio que oscilan los inmuebles.

Podrás ver en la nota:

• ¿Cuáles son los distritos con precios promedios en la venta de viviendas?
• ¿Cuáles son los distritos con precios altos en la venta de viviendas?
• ¿Qué dice Capeco ante la venta de viviendas?

¿Cuáles son los distritos con precios promedios en la venta de viviendas?

Según el reporte de Capeco, la venta de inmuebles alcanzó un desempeño favorable con el 10.7% en Lima Top, que vienen hacer los siguientes distritos:

• San Isidro
• Miraflores
• La Molina
• Surco
• San Borja

Los precios de estos distritos oscilan aproximadamente entre 6 mil a 8 mil soles por metro cuadrado.

Por otro lado las ventas en Lima moderna cayeron en cerca del 40% como también Lima Sur y Centro, cuyos distritos están conformados por:

• Jesús María
• Lince
• Magdalena
• Pueblo Libre
• San Miguel
• Breña
• Cercado de Lima
• La Victoria
• San Luis
• Rímac

Al respecto, de su alto crecimiento en precios no hay mucha vivienda social y las ventas se han visto afectadas en las zonas de Lima Moderna y Lima Top.

¿Cuáles son los distritos con precios altos en la venta de viviendas?

Según el reporte de Capeco, la venta de inmuebles alcanzó un desempeño favorable con el 21.5% en Lima Norte, como también en Callao con el 18.2%, distritos conformados por:

• Comas
• Ancón
• Carabayllo
• San Martín de Porres
• Puente Piedra
• Los Olivos

Asimismo, los precios de estos distritos oscilan aproximadamente entre 2 mil a 3 mil soles por metro cuadrado. Por lo mismo, la oferta ha crecido y eso se ha reflejado en el incremento de las ventas.

Este crecimiento sostenido del mercado inmobiliario en las zonas de Lima Norte representa una oportunidad para los inversionistas y desarrolladores que buscan aprovechar las tendencias del mercado y contribuir al desarrollo del país.

¿Qué dice Capeco ante la venta de viviendas?

El director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia indicó que hasta el momento no cuenta con una estimación de ventas totales en Lima para este 2023.

"Los resultados del primer trimestre han modificado las perspectivas. Aún no tenemos una estimación certera sobre si este año por lo menos repartirán las ventas del 2022 con más de 18 mil soles, pues estamos en un periodo de incertidumbre" agregó Valdivia.

Asimismo, la caída de venta de viviendas en Lima moderna se debe a los impedimentos de algunas municipalidades para el desarrollo de proyectos de vivienda social, como el acceso de algunas licencias de construcción.