Cofopri reveló requisitos para tener título de propiedad tras ocupar terreno por más de 10 años

Para miles de peruanos, acceder a una vivienda formal sigue siendo uno de sus más grandes retos. En ese sentido, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) recordó que las personas que ocupan un terreno de forma pacífica y continua por más de 10 años pueden obtener un título de propiedad. Estos son los requisitos.

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Requisitos para obtener el título de propiedad, según Cofopri

Cofopri, entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), señaló que el proceso es gratuito, simplificado y orientado a brindar seguridad jurídica a los posesionarios.

Para iniciar el trámite ante Cofopri, los solicitantes deben acreditar:

• Ocupación comprobada del terreno por más de 10 años, sin interrupciones.
• Que no existan procesos judiciales ni reclamos vigentes sobre el predio.
• Declaración jurada que certifique la inexistencia de litigios.
• Empadronamiento de ocupantes, con al menos el 50 % de residentes registrados.
• Pruebas documentales, como recibos de agua, luz, arbitrios, constancias municipales o testimonios vecinales.

La presentación de estos documentos es indispensable para que el expediente sea evaluado y continúe el proceso de titulación.

Verificación técnica y control legal

Cofopri precisó que todos los casos pasan por una verificación técnica y legal rigurosa. La entidad contrasta la información con registros oficiales, realiza inspecciones de campo y valida que el predio no esté involucrado en disputas.

Restricciones y límites

Según la Ley N.º 31056, quienes reciben un título gratuito no pueden vender ni transferir el predio durante los primeros cinco años. Esta medida busca frenar el tráfico de terrenos y garantizar el fin social del programa. Si se detecta una venta irregular, Cofopri puede revertir la propiedad al Estado y bloquear su inscripción en la Sunarp.

¿Quiénes no pueden acceder al beneficio?

Cofopri aclaró que este programa no está dirigido a personas que ya poseen un inmueble inscrito. La titulación está enfocada en familias en situación de vulnerabilidad y sin propiedad formal.