Déficit de vivienda en Lima Norte se agrava por falta de planificación y políticas claras
El crecimiento urbano desordenado y la falta de políticas sostenibles agravan la crisis habitacional en la capital.
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El déficit habitacional en Lima Norte se ha convertido en una de las principales preocupaciones urbanas del país. La falta de políticas claras, el alto costo de los terrenos y la expansión informal de los asentamientos están generando una brecha cada vez más difícil de cerrar. Miles de familias viven sin acceso a servicios básicos ni condiciones adecuadas de seguridad.
Crecimiento desordenado y necesidad de innovación
De acuerdo con especialistas en desarrollo urbano, la capital enfrenta una expansión desordenada que compromete su sostenibilidad. Cada año se forman cerca de 142 mil nuevos hogares, pero la oferta formal no supera las 45 mil viviendas, dejando a miles de familias sin techo propio. Ante esta realidad, los expertos coinciden en que urge una política de vivienda integral y moderna.
El especialista en construcción e inmobiliaria Percy Rojas señala que el Perú continúa aplicando modelos obsoletos, sin apostar por la innovación ni el uso de nuevos materiales. “Estamos repitiendo fórmulas antiguas en lugar de adaptarnos a la realidad económica y social de Lima. Necesitamos soluciones accesibles y sostenibles”, afirmó.
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Como parte de los esfuerzos del sector privado, Rojas impulsa el megaproyecto Residencial Valle Nuevo, ubicado en Carabayllo, que contempla más de 5 000 viviendas destinadas a familias sin techo propio. El proyecto se extiende sobre 34 hectáreas y busca ofrecer hogares dignos con cuotas desde S/400 mensuales y financiamiento flexible, presentando solo el DNI.
Además, el complejo incluye colegio, comisaría, áreas verdes y conexión al Metropolitano, elementos que buscan fomentar la formalización urbana y mejorar la calidad de vida de los residentes. “El Estado no puede hacerlo solo; la empresa privada está lista para contribuir”, enfatizó el especialista.
Con miras al 2026, analistas sostienen que el próximo gobierno deberá priorizar una estrategia nacional de vivienda social, articulando al sector público y privado para reducir el déficit que hoy afecta a más de 1,8 millones de familias peruanas.
Periodista especializado en actualidad, vida y deportes. Bachiller en Periodismo en la Universidad Jaime Bausate y Meza. Redactor en El Popular. Interesado en temas relacionados como economía, coyuntura nacional e internacional, trucos caseros y educación.
