Consulta en línea de Sunarp: conoce si alguien es dueño de propiedades con solo su DNI

¡Trámites en simples pasos! La Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) ofrece al ciudadano su plataforma gratuita para que todos los ciudadanos resuelvan cualquier tipo de consulta y trámites desde la comodidad de tu casa. Recuerda, siempre de tener a la mano tu DNI para no tener inconvenientes en el camino.

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¿Cómo puedo saber si un familiar posee propiedades a través de Sunarp?

• Lo primero que debes hacer es ingresar al siguiente link: Sunarp
• Luego debes elegir el tipo de Documento que puede ser DNI o Carné de extranjería.
• Como tercer paso debes ingresar el número del Documento de Identidad de la persona que posee el o los inmuebles.
• No olvides que debes digitar la fecha de emisión de su Documento Nacional de Identidad.
• Haz clic en "No soy un robot".
• Al final debes dar clic en la opción de "Realizar búsqueda".

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Si tengo un terreno o inmueble ¿Cómo puedo averiguar si esta propiedad está registrada con mi nombre en Sunarp?

Desde el 2018, esta consulta la puedes realizar online.

• Lo primero que debes realizar es ingresar a la página oficial de Sunarp Servicios en Línea.
• Haz clic en la opción: Consulta de Propiedades.
• Completa los datos que solicita de tu Documento Nacional de Identidad como número de tu DNI y fecha de emisión.
• Al final debes dar clic en "Realizar búsqueda".

¿Cómo sé si un carro está inscrito a mi nombre?

• Lo primero que debes hacer es clic en Consulta vehicular.
• Luego debes digitar el número de tu placa.
• Después debes dar clic en "No soy un robot".
• Y por último, debes dar clic en "Realizar búsqueda".

¿Qué se necesita para la transferencia vehicular?

La Sunarp recomienda para la transferencia vehicular que tanto el vendedor acuda a una notaría para efectuar este trámite:

• Comprador y vendedor deberán presentarse en la notaría con sus DNI originales y en regla.
• Si el vehículo que se va a transferir es propiedad de una sociedad conyugal, deberán presentarse los dos integrantes en la notaría.
• Se deberá presentar el original de la Tarjeta de Identificación Vehicular (TIV). El nuevo dueño recogerá unos días después la tarjeta que el antiguo propietario deberá entregar.
• Se deberá acreditar el pago del Impuesto Vehicular si el vehículo cuenta con una antigüedad no mayor de tres años.
• Se deberá presentar el original y copia del Seguro de Accidentes de Tránsito (SOAT) vigente.

¿Cómo formalizar tu empresa?

Gianfranco Habich, vocero de la Sunarp, explicó que hay una serie de maneras para constituir una empresa y ello está regulado en la Ley General de Sociedades. Precisó que Sunarp ha dispuesto un módulo de atención al ciudadano que permite la constitución directa sin la necesidad de intermediarios ni acudir a terceras personas para desarrollar dicho trámite.

Para ello indicó que se debe ingresar al portal web oficial de Sunarp, y dirigirse al “Sistema de Intermediación digital de Sunarp” (SID SUNARP)y llenar los datos que solicita dicho portal.

Sobre la constitución de los aportes mencionó que puede ser a través de dinero en efectivo y efectuarlo en un banco y también en bienes no registrables. De acuerdo al vocero de Sunarp este proceso sería muy sencillo. “Esta modalidad la pueden conformar hasta 20 socios. La Sunarp interviene de forma directa para facilitar al ciudadano un módulo sin necesidad de acudir a notarias”.

Pasos para la constitución de SACS:

Gianfranco Habich, vocero de Sunarp, indicó que deben seguir los siguientes pasos:

• Primero se debe ingresar al módulo de Sunarp y acceder al botón “Ingreso al SID-SUNARP (Ciudadano-Notario).
• Por otro lado, como segundo paso se debe llenar los datos e ingresar a la opción “Módulo SACS”.
• Debes llenar datos que solicita y efectuar el pago con la billetera electrónica.
• Luego se genera el acto constitutivo de las SACS.
• Después de ello, se genera un certificado digital.
• Se recomienda tener un DNI Electrónico (DNIe)por la firma digital.

¿Qué requisitos debo cumplir para el registro del título de propiedad en la Sunarp?

En estos todo debe quedar formalizado para evitar cualquier inconveniente. En este caso el registro ante Sunarp de tu título de propiedad es fundamental y aquí te enseñamos los pasos:

• Deberás pedir la inscripción del título. Este documento es gratuito y lo puedes conseguir en cualquier oficina de  Sunarp.
• Parte notarial de la escritura pública. Es un documento importante porque acredita la legitimidad del inmueble y lo puedes gestionar en una notaría.  
• No olvidar tener tu documento Nacional de Identidad (DN), ya que será indispensable para continuar con el trámite.
• Por último, efectúa el registro del inmueble, el cual corresponde al derecho de representación y el derecho de inscripción.

Pasos para registrar un inmueble

• Verifica en la Sunarp si la vivienda ya se encuentra inscrita y la información del vendedor. Para ello, debes solicitar el certificado literal o la copia informativa del inmueble a adquirir.
• Después que firmar el contrato de compraventa, tanto el vendedor como el comprador deben acudir a un notario para que se expida el parte notarial de la escritura pública de la compraventa del inmueble.
• Presentar la solicitud de inscripción en la Oficina Registral. Este trámite requiere del pago previo de los derechos registrales que son variables y dependen de las dimensiones del inmueble.
• El documento ingresado a la Oficina Registral de la Sunarp, llamado título, debe contener el parte notarial de la escritura pública de compraventa de la vivienda.
• Luego el registrador procederá con la inscripción de la compraventa. , El plazo de calificación es de 48 horas o puede demorar hasta 7 días.

¿Cómo buscar una partida registral en Sunarp?

Si deseas ver las partidas registrales que contengan asientos en tomos, fichas o en partidas electrónicas en Sunarp, puedes hacerlo de modo online desde el Servicio de Publicidad Registral en Línea de la Sunarp (SPRL) siguiendo estos pasos:

• Ingresa AQUÍ
• Luego elige 'Visualización e impresión de partida'
• Digita el número de partida del predio

Recuerda que necesitas tener el usuario y clave del SPRL así como el número de tomo, ficha o partida electrónica donde se encuentra tu partida registral. Si no tienes esa información debes pagar S/ 7.00 para que el sistema te muestre todas las partidas bajo el nombre del propietario con la opción ‘Búsqueda por nombre del titular registral'

Cabe resaltar que tienes la opción de imprimir cada página, pero para obtenerlo debes pagar con el saldo de tu cuenta del SPRL. El sistema descontará los costos que genere el servicio con estos montos:

• Por cada página de ficha (cara): S/ 5.00
• Por cada folio o foja de tomo S/ 5.00
• Por cada asiento electrónico S/ 5.00